– Hannover als drittes Hotel nach Düsseldorf und Lübeck fertiggestellt
– Schwerpunkt bleibt bei Beherbergungsangeboten
– Vor allem die in Großbritannien bewährte Zusammenarbeit mit der Kette Premier Inn wird weiter intensiviert
– DKB Bank als enger Finanzierungspartner
– Joint-Ventures mit dem UK-Immobilien-Spezialist Burlington Capital
– Nachhaltigkeit als Konzept-Grundlage
Der Immobilienentwickler Citygrove will nach drei erfolgreichen Hotel-Projekten seine Aktivitäten in Deutschland deutlich ausbauen und ein umfangreiches Investment-Portfolio aufbauen. „Nachdem jetzt mit Hannover und zuvor den Bauvorhaben in Düsseldorf und Lübeck die erste Phase der Expansion durchweg sehr erfolgreich abgeschlossen wurde, verstärken wir unsere Aktivitäten weiter“, kündigt Mark Farrugia, Development Director von Citygrove an. Nach Großbritannien und Spanien entsteht hier der dritte große Markt für Citygrove. Wichtiger Finanzierungspartner in Deutschland bleibt auch in Zukunft die DKB Bank. Farrugia: „Weil wir unsere Strategie in Deutschland nun auf dauerhaft starkes Portfolio-Wachstum ausrichten, haben wir jetzt die drei bisherigen Immobilieninvestments langfristig umfinanziert.“ Der Kredit für die drei Hotelimmobilien in Deutschland umfasst 83 Millionen Euro. Zwei dieser Projekte wurden in Joint Ventures mit dem UK-Immobilienspezialisten Burlington Capital verwirklicht.
Citygrove entwickelt alle Arten von Gewerbe- und Wohnprojekten, wird aber in Deutschland sein Haupt-Augenmerk auch künftig auf Beherbergungsangebote legen. „Diese bieten hierzulande besonders viele Möglichkeiten für ertragreiche Investments“, erläutert Farrugia: „Sowohl als wirtschaftsstarke Zentren als auch als touristische Ziele sind sehr viele Städte ein gefragtes Reiseziel. Deshalb gibt es für Übernachtungen an zahlreichen Standorten Bedarf an neuen, modernen und nachhaltigen Immobilien.“ Attraktiv für Investoren ist der deutsche Hotelmarkt auch, weil er sich in einem deutlichen Umbruch befindet. Viele oft familiengeführten Betriebe in kleineren und älteren Immobilien werden nicht weitergeführt. Neue Übernachtungs-Kapazitäten entstehen statt dessen in modernen Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und Technik. „Das ist ein extrem dynamischer und spannender Markt“, so Farrugia.
Das Hotel in Hannover ist die zweite Immobilienentwicklung für Premier Inn. Für die Kette, die ebenfalls ihre Wurzeln in Großbritannien hat, wurde bereits in Lübeck, der Weltkulturerbe-Stadt, gebaut. Die Kooperation wird auch von Chris-Norman Sauer, Managing Director Property Germany & Austria von Premier Inn Deutschland, gelobt: „Mit Citygrove kooperieren wir auch in Großbritannien seit Langem erfolgreich und freuen uns, die Zusammenarbeit in Deutschland stärker zu fokussieren". Potential dafür wird es in den kommenden Jahren geben. Bundesweit sind aktuell 75 Premier Inn-Hotels im Betrieb. Premier Inn will Marktführer im Budget-Segment in Deutschland werden und die Zahl der Häuser entsprechend erweitern. Auch über langfristige Pachtvereinbarungen wie mit Citygrove.
Das jüngst in Hannover eröffnete Hotel mit 220 Zimmern ist auch architektonisch ein besonderes Highlight, direkt am Hauptbahnhof an der Ecke Hamburger Allee und Friesenstraße. Farrugia: „Da dies der Eingang zur bekannten Einkaufszone Lister Meile ist, hat diese Immobilie im Bereich des bekannten Bredero-Komplexes große Bedeutung. Das ist uns auch mit einer passenden Optik gut gelungen.“ So ermöglichen beispielsweise Glasfassaden im Erdgeschoss Einblicke in die öffentlichen Hotel-Bereiche und damit eine optische Einbindung des Premier Inn in die wichtige Zentrumslage.
Die beiden weiteren Hotels entstanden ebenfalls an hervorragenden Standorten: Das Hotel der Marke "The Niu" in Düsseldorf befindet sich in bester Zentrums-Lage der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, in der Nähe von Hauptbahnhof und Bürgerpark. In Lübeck entstand das Premier Inn als Citygrove-Development in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit sind die Projekte vorbildlich. Das Hotel in Hannover wurde nach den Anforderungen des BREEAM-Zertifikats mit dem Prädikat "exzellent" ausgezeichnet. „Nachhaltiges Bauen und die Einhaltung der ESG-Kriterien sind für uns zentrale Ziele, weil die dadurch mögliche höhere Wirtschaftlichkeit im laufenden Betrieb unverzichtbar ist“, betont Construction Director Robinson. BREEAM-Auszeichnungen erhielten auch die beiden anderen Citygrove-Hotels in Düsseldorf und Lübeck.
Citygrove ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft, die sich auf gewerbliche Geschäfts- und Wohnprojekte in Großbritannien, Spanien und Deutschland spezialisiert hat. Dabei gibt es langjährige Erfahrung in der Entwicklung in den Bereichen Einzelhandels-, Freizeit-, Wohn-, Hotel- und Büroimmobilien. Geplant und gesteuert werden die Bauvorhaben von dem Unternehmens-Standort in London.
Citygrove Securities PLC
10 Albemarle Street
W1S 4HH London
Telefon: +44 (20) 7647-1700
Telefax: +44 (20) 7647-1701
http://www.citygrove.com/
Director of Acquisitions – Germany
Telefon: +49 160 159 2727
E-Mail: fabianfalk@citygrove.com
Ludwig Medien & Kommunikation
Telefon: +49 (0) 171/ 9335134
E-Mail: mail@ludwig-km.de
